Para inmobiliarias y administradores argentinos
El mes
se cierra solo
Avisás, reclamás y cobrás sin escribir un mensaje.
Cargá el contrato una vez y el sistema avisa cada vencimiento y reclama la mora solo: calcula los intereses todas las noches y le escribe al inquilino y al garante. Además actualiza por ICL o IPC, emite las cuotas y arma la liquidación de cada propietario.
¿Sólo venís a hacer una cuenta? Calculadora de ICL, gratis y sin registrarse
30 días gratis · sin tarjeta · exportás todo cuando quieras
Cobrado este mes
$ 2.480.000de $ 3.150.000
79% cobrado · 6 cobros pendientes · 23/29 cuotas saldadas
Martín Sosa
12 días · $ 485.000
Lucía Bravo
31 días · $ 910.450
El tablero del sistema · datos de muestra
2 toques
Lo que tarda un reclamo de mora en salir.
1 botón
Lo que tarda tu cartera entera en exportarse.
0 planillas
Lo que hay que mantener a mano cada mes.
Lo que nos dicen siempre
«Ya tengo mi planilla
y funciona»
Funciona porque la hacés funcionar vos, todos los meses, a mano. Ninguna de esas tareas desaparece con Domus: cambia quién las hace.
Hoy, con la planilla
- Buscás el índice y hacés la cuenta a mano
- Escribís cada aviso de vencimiento, uno por uno
- Calculás los punitorios con calculadora
- Te acordás de reclamar cuando te acordás
- Armás la liquidación del propietario a la noche
Con Domus
- El índice se aplica solo el día que corresponde
- Los avisos salen solos, desde tu correo
- Los intereses corren todas las noches
- El reclamo sale de un toque, con el garante incluido
- La liquidación ya está hecha cuando la abrís
Todo lo que hace falta para administrar
Pensado para el alquiler argentino: índices, punitorios, días de gracia y reclamos que tienen que quedar bien parados.
01
Actualización por índice
ICL o IPC del BCRA, aplicado el día que dice el contrato.
02
Cuotas del mes
Se emiten solas, con expensas y todo lo que corresponda.
03
Tablero de mora
Quién debe, cuánto y desde cuándo, con los días de gracia.
04
Reclamos que escalan
Aviso, intimación y carta documento en borrador.
05
Cobro en línea
Link de MercadoPago; la cuota se salda sola al acreditarse.
06
Liquidación a propietarios
Lo recaudado menos gastos y honorarios, con el detalle.
07
Factura electrónica
Tus honorarios ante ARCA, sin salir del sistema.
08
Tu marca y tu equipo
Tu logo en recibos y correos, y usuarios para tus empleados.
Tablero de mora
Quién te debe, cuánto y desde cuándo
Los intereses se calculan solos todas las noches, con los días de gracia de cada contrato. El reclamo sale de un toque, al inquilino y al garante —nunca al propietario—.
Martín Sosa
Ayacucho 1240 · 3º B
12 días
$ 485.000
Lucía Bravo
Rivadavia 880 · PB
31 días
$ 910.450
Consorcio del Sur SRL
Belgrano 455 · Local 2
47 días
$ 900.000
Los nombres y los importes son de muestra
Lo mismo que hacés hoy, sin hacerlo
Ninguna de estas tareas desaparece. Lo que cambia es quién las hace.
¿Cuánto tiempo se te va por mes?
Movelo hasta que se parezca a tu cartera. La cuenta es la tuya, no un promedio del mercado.
Los que liquidás todos los meses.
Buscar el índice, hacer la cuenta, escribir el aviso y mandarlo.
Todos los meses se te van
8 h 20 min
50 liquidaciones × 10 minutos, según lo que pusiste arriba. Domus las emite solas, con el índice ya aplicado.
Te corresponde el plan
Domus Profesional
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Cómo es un mes
1
Cargás el contrato
Una vez. Partes, importe, índice, días de gracia y expensas si lleva.
2
El día 1 salen las cuotas
Con el índice ya aplicado. Si falta un dato, esa cuota espera en vez de salir de menos.
3
Avisás sin escribir
El aviso de vencimiento sale solo desde tu correo, con tu logo.
4
Cobrás y se imputa
Por link de pago o cargando la transferencia. La cuota se salda y el recibo se emite.
5
Liquidás y facturás
La liquidación de cada propietario ya está hecha, y la factura sale ante ARCA.
La diferencia
El reclamo llega hasta el final
Los demás avisan que alguien debe. Acá el reclamo escala solo: primer aviso, intimación y, si la deuda lo amerita, la carta documento redactada sobre los datos reales del contrato. Queda en borrador para que la revises: nunca se despacha sola.
El comprobante, leído solo
Te mandan la captura de la transferencia por WhatsApp. La subís y el sistema lee el monto, la fecha y el medio, y te propone la imputación. Vos confirmás.
Tus datos son tuyos
Exportás todo cuando quieras, con un botón. Y si algún mes te atrasás con el abono, seguís entrando, consultando y exportando: se pausa la operatoria, nunca el acceso a tu información.
Quién está detrás
Nicolás Guaglianone · abogado
Domus no lo hizo una empresa de software que después buscó a quién vendérselo. Lo hice yo, desde San Luis, resolviendo el problema que veía todas las semanas: el reclamo que llega tarde, mal redactado o que directamente no llega. Cuando por fin se manda, ya pasaron dos meses y la deuda es el triple.
Por eso el sistema avisa cada vencimiento solo, calcula los punitorios con los días de gracia de cada contrato y manda el reclamo al inquilino y al garante sin que tengas que escribir un mensaje. Y por eso la carta documento sale en borrador: la escribe el sistema con los datos reales, pero la firma una persona.
Cuando escribís a soporte, te contesto yo.
No hay mesa de ayuda ni número de ticket. soporte@gestiondomus.com
Quién lo usa
Inmobiliarias que ya cierran el mes con Domus
“Antes pasaba horas revisando contratos y calculando aumentos. Ahora Gestión Domus hace gran parte de ese trabajo por mí. Es una herramienta que realmente me ahorra tiempo.”
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Planes
Todos incluyen el sistema completo. Cambiás de plan cuando quieras. 30 días gratis, sin tarjeta.
Cargando los planes…
Preguntas
No. Se usa desde el navegador, en la computadora o en el celular. Las actualizaciones son automáticas.
Empezá con un contrato
Cargá uno solo y mirá cómo queda. Si no te sirve, exportás todo y te vas: los datos son tuyos.
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